Rechtliche Beratung zu Fragen des Baurechts
Das Deutsche Baurecht mit seinen vielfältigen Berührungspunkten unterschiedlichster Rechtsgebiete, hat sich zu einem, für den juristischen Laien, unüberschaubaren
Geflecht aus Gesetzen, Regeln und Verordnungen entwickelt - sowohl bei Bauleitplanung als auch bei Einzelbauvorhaben.
BauGB (Baugesetzbuch)
Die Anwaltskanzlei Becker-Baurecht berät Firmen und Privatkunden sowie Institutionen und öffentlich-rechtliche Körperschaften bei sämtlichen Fragen zu:
• Planungs- und Genehmigungsverfahren
• Verordnungen der Landesbauordnung
• Erschliessungsbeiträgen
• technischen Vorschriften gemäß der Liste "Technischer Baubestimmungen (TBB)
• Umweltvorschriften sowie
• Fragen aus der "Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen" (VOB/A, VOB/B und VOB/C), dem "Bürgerlichen Gesetzbuch" (BGB) und dem Werkvertragsrecht
Wir bewerten Ihr Bauvorhaben nach umfassender Einschätzung der aktuellen Rechtslage und begleiten Sie bei jedem Schritt rechtskonform, nachvollziehbar und kostentransparent.
Unser Team:
Andreas Becker
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
• Baurecht
• Architektenrecht
• Arbeitsrecht
• Referententätigkeit: Seminare
• Unternehmensberatung
• rechtliche Optimierung
Meike Conrad
Rechtsanwältin und Mediatorin
• Arbeitsrecht (kollektiv und individuell)
• Baurecht
• Bauvertragsrecht
• Nachtragsforderungsmanagement
• Mediation
Markku Seelaff
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht
• Baurecht
• Arbeitsrecht
• Internetrecht
• Forderungseinzug
• außergerichtliche Beratungen
Konfliktberatung im deutschen Baurecht
Gerade im Baurecht kommt es aufgrund der hohen Streitwerte immer wieder zu jahrelangen Gerichtverfahren und umfangreichen Sachverständigengutachten.
Kosten und Dauer einer außergerichtlichen Lösung schonen die Nerven und den Geldbeutel aller Beteiligten und führen oft auch zu dem gleichen Ergebnis, wie
eine jahrelange gerichtliche Auseinandersetzung. Sie allein bestimmen die Richtung und das Ergebnis einer Konfliktberatung.
Wie Konflikte im Vorfeld beim Kauf oder der Errichtung einer Immobilie/Wohnung zu vermeiden sind, erfahren Sie in unserem Praxis-Ratgeber
5 goldene Regeln beim Immobilienerwerb.
Auch in diesem Bereich unterstützen wir die Erwerber/Errichter einer Immobilie im Konfliktfall.
Eine moderne und kostensparende Methode der außergerichtlichen Konfliktlösung ist die Mediation.
Unsere Kanzlei für Baurecht in Hannover übernimmt hierbei nicht die Rolle des Verteidigers einer Partei oder gar eines Richters sondern wirkt als objektiver
Vermittler (Mediator). Ziel ist es, den Streitparteien einen Weg zu ermöglichen, selbst eine Lösung für ihren Konflikt zu finden.
Der wesentliche Unterschied zu einem Gerichtsverfahren besteht in der eigenverantwortlichen, interessensgerechten Lösungsfindung der beiden beteiligten Streitparteien.
Wie jedes Gespräch in unseren Kanzleiräumen, ist auch der Inhalt der außergerichtlichen Konfliktlösung vertraulich.
Mediation und Konfliktberatung, die richtige Wahl bei:
- der Suche nach einer schnellen und kostengünstigen außergerichtlichen Einigung
- der Wahrung langjähriger Geschäftsbeziehungen
- Vertraulichkeit in der Sache
- der Vermeidung einer weiteren Steigerung des bestehenden Konfliktes
- der Suche nach einer tragfähigen Lösung ohne, dass eine der Streitparteien das Gesicht verliert.
Baurechts-Kanzlei für öffentliches und privates Baurecht in Hannover
Wie in keinem zweiten Rechtsgebiet quillt das Deutsche Baurecht über von Gesetzen und Vorschriften.
Salopp gesagt, ist das Baurecht das Recht, um das gewerbliche und private Bauherrn und Bauunternehmer nicht herumkommen. Überwacht wird die Einhaltung durch die Bauaufsichtsbehörden.
Wichtigste Aufgabe der zahlreichen Vorschriften und Regularien ist die Gefahrenabwehr.
Seit mehr als 11 Jahren vertritt die hannoversche Kanzlei Becker-Baurecht bundesweit Mandanten im öffentlichen Baurecht zu sämtlichen Fragen in Zusammenhang
mit Modernisierung & Sanierung, Baugenehmigungen, Errichtung & Umgestaltung von Bauwerken.
Die juristische Betreuung unserer Mandanten erstreckt sich nicht nur auf den Raum Hannover, sondern ebenso auf bundesweite Bauvorhaben und Bauprojekte jeder Größenordnung.
Wichtiger als in allen anderen Rechtsbereichen ist im Baurecht und Architektenrecht die persönliche Inaugenscheinnahme vor Ort.
Sich ein Bild machen von baulichen und örtlichen Gegenheiten, von Geschoßflächenzahl und Bauabstandsflächen der Grundstücke und Bauobjekte gehört zu den Kernkompetenzen der
Kanzlei Becker-Baurecht.
Dabei ist es unerheblich, ob Ihr Bauprojekt stattfindet in Hannover oder bundesweit.
Trotz Skype und Videokonferenz: Bei Mandaten im Bereich öffentliches Baurecht ist die Präsenz vor Ort nach wie vor ein wichtiger Erfolgsfaktor wenn es gilt, juristische
Auseinandersetzungen bereits im Vorfeld auszuschliessen.
Auch gegenüber den Baugehnemigungsbehörden ist der persönliche Kontakt mit den Sachbearbeitern für öffentliches Baurecht ein Pluspunkt unserer Kanzlei.
In den Abteilungen oder direkt vor Ort, auf der Baustelle besprechen wir mit den Behördenmitarbeitern die räumliche und technische Situation Ihres Bauprojekts.
Fachanwalt für öffentliches Baurecht in Hannover und bundesweit
Als Fachanwaltskanzlei für öffentliches Baurecht sind wir spezialisiert auf die rechtssichere Formulierung und juristisch korrekte Ausarbeiteung von Anträgen betreffend
Baugenehmigungen, Modernisierungen und Sanierungen. Unsere Kanzlei bietet rechtlichen Beratung rund um Neubau, Sanierung oder Modernisierung von Immobilien und Gebäuden.
Juristischer Schwerpunkt in unserer Kanzlei für Baurecht, Hannover ist die Frage nach dem rechtlichen Rahmen geplanter Bauvorhaben im Bereich des öffentlichen Baurechts.
Doch auch mit dem privaten Baurecht kommen wir im Zuge unserer Mandantenvertretung immer wieder in Berührung.
Einen weiteren Schwerpunkt in unserer juristischen Tätigkeit im Bereich des öffentlichen Baurechts, bildet die Beratung unserer Mandantschaft zu Fragen bei Erschliessung von Bauobjekten,
insbesondere bei der geplanten Umnutzung von Immobilien.
• Was enthalten die Erschliessungskosten ?
• Ist es möglich ein Gewerberaum als Wohnraum zu nutzen ?
• Unter welchen Voraussetzungen darf Wohnraum in Gewerberaum umgewandelt werden ?
• Mit welchen zusätzlichen Erschliessungskosten muss der Bauher rechnen ?
Im Falle einer juristischen Erstberatung und zur objektiven Betrachtung der Sachlage empfehlen wir, soweit möglich, die Zusammenstellung aussagekräftiger Unterlagen
(Architekten-Pläne, Google Earth Fotos, Angaben zur Größe der Baustelle oder des Bauobjekts, etc.) bereits im Vorfeld der Mandatsbearbeitung in unserer Baurechts-Kanzlei.
Abgrenzung öffentliches Baurecht - privates Baurecht
Der Begriff "Baurecht" bezeichnet sämtliche gesetzliche Regelungen bei Bauprojekten. Im Folgenden soll eine kurze Erläuterung dabei helfen, eine Abgrenzung vorzunehmen zwischen dem
"öffentlichen Baurecht" un dem "privaten Baurecht".
Öffentliches Baurecht – gliedert sich in:
- Bauplanungsrecht (im Zuständigkeitsbereich des Bundes).
Das Bauplanungsrecht umfasst sämtliche Rechtsvorschriften bezüglich der Bebaubarkeit von Grundstücken.
- Bauordnungsrecht (im Zuständigkeitsbereich der Bundesländer).
Das Bauordnungsrecht regelt Vorgaben und Normen der einzelnen Bauvorhaben.
Privates Baurecht – dieses regelt die Rechtsbeziehungen der am Bau mit Planung und Ausführung beteiligten Fachleuten (Bauherr, Architekt, Bauunternehmer) untereinander.
Auch Regelungen zu evtl. Werkverträgen, Grundeigentum und Nachbarrecht werden hier definiert.
Eine Abgrenzung zum öffentlichen Baurecht, besteht in der Möglichkeit, im Zuge der Privatautonomie, separate Vertragsklauseln zu formulieren.
Ebenfalls beinhaltet ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
Wie können wir Ihnen helfen?
Bauberatung für Unternehmen
- rechtliche Begleitung des Bauvorhabens in jeder Situation
- Formulierungs-Empfehlungen beim Baustellen-Schriftverkehr
- Beratung um Konflikte zu vermeiden
- Formulare und Ausfüllhilfen werden angeboten
- Prüfung von Bauverträgen
- Forderungseinzug/Inkasso
Bauberatung für Privatleute
- Beratung zu Grundüberlegungen - was muss ein/e Käufer/in, ein/e Bauherr/in rechtlich vor Abschluss des Vertrages wissen?
Wie können die gröbsten Fehler vermieden werden? - Bauvertrags-/Kaufvertragsprüfung mit konkreten Empfehlungen
- Betreuung bei Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Bauvorhabens (z.B. Mängel, Fristen werden nicht eingehalten)
- Betreuung bei Problemen nach dem Kauf von Wohnung und Haus (z.B. feuchte Keller)
Bau-/Kaufvertragsprüfung
Bauverzug
Probleme nach Kauf
Anwaltskanzlei Becker-Baurecht
Wenn Sie uns im Internet gefunden haben, dann benötigen Sie Hilfe im Deutschen Baurecht.
Wir freuen uns auf Sie...
IHR PARTNER
7 gute Gründe für Kanzlei Becker
- Know-How aus über 23 Jahren anwaltlicher Tätigkeit
- Zahlreiche Referententätigkeiten & Seminare
- Veröffentlichungen diverser Fachartikel zum Thema Baurecht
- Rechtssichere und umfassende Beratung
- Umfassende Erarbeitung wirtschaftlich sinnvoller Lösungsansätze
- Mitgliedschaft in der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht
- Vertretung vor Gericht bei streitigen Verfahren und im selbständigen Beweisverfahren